Advertisements

Upptäck historien - Familjerna, företagen och handelshusen

Catena AB

Erik Selin

Del 5 av 6 i serien Bygg- och fastighetsbolag

Ett av de bolag som utpekas som en av de sämsta hyresvärdarna i västra Sverige är Erik Selin Fastigheter (ES Fastigheter). Bolaget ägs av miljardären och fastighetsspekulanten Erik Selin. Erik Selin Fastigheter är själva kärnan i den relativt unge miljardärens fastighetsimperium. ES Fastigheter äger omkring 1 200 lägenheter i västra och södra Sverige. ES Fastigheter är dessutom huvudägare i det börsnoterade fastighetsföretaget Fastighets AB Balder med 55,3% av rösterna och 43% av kapitalet.

I styrelsen för Balder sitter förstås Erik Selin, men också Fredrik Svensson. Den senare är representant för familjen Svensson med bolaget AB Arvid Svensson, näst största ägaren i Balder. Erik Selin sitter dessutom i fler fastighetsbolags styrelser, bland annat i Catena och Corem. I Corem hade han tidigare sällskap med storgodsägarnas lobbyist Henrik Treschow. Huvudägare i Corem är Rutger Arnhult. I Catena är Erik Selin med bolag näst störste ägare med 21,4%. Störste ägare är den gamle fastighetshajen och skattesmitaren Sten Mörtstedt och hans CLS Holding via en räcka dotterbolag och slutligen via Endicott Sweden AB med 29,3% av aktiekapital och röster. Peab (familjen Paulsson) äger 19,4%. Balder har nyligen köpt en mängd fastigheter från Catena.

Balders dotterbolag Din Bostad är också en stor ägare av hyresfastigheter medan moderbolaget kanske främst äger kommersiella fastigheter. ES Fastigheter har enligt media misskött sina fastigheter i flera år. Det bristande underhållet gör att företaget har förhållandevis stora vinster per lägenhet. Vanskötsel lönar sig uppenbarligen.

Erik Selin

Erik Selin

I slutet av 1§980-talet låg Erik Selin illa till på grund av spekulationer i aktier. Han lyckades ändå övertala en bank att låna honom 20 miljoner för att köpa en fastighet i Ängelholm. Det var starten på hans fastighetsimperium. Börsnoteringen av Balder gjordes genom uppköp av ett redan börsnoterat förlustbolag. Dvs Erik Selin tog bakvägen till Börsen och kunde på det sättet förenkla det hela samt tjäna pengar på uppköpen av förlustbolag genom minskad skatt. Senare gjord han om samma manöver med bolaget Din Bostad. Detta bolag köptes dock upp av Balder ytterligare några år därefter och är numera som nämnts ett dotterbolag till Fastighets AB Balder.

I affärstidningarna målas Erik Selin ofta ut som den ödmjuke unge grabben/mannen som tjänar pengar på klipp. Men när man inser att pengarna delvis tjänas genom att missköta fastigheter inser man att glorian sitter på snedden.

Läs mer: HP, Glimstedt, EX, Newsdesk, HD, FV,

Advertisements

Säfveåns AB – ett klassiskt investmentbolag

Ursprungligen grundades Säfveåns AB som ett sågverksbolag. Sågverksbolaget skaffade sig stora markinnehav i östra Göteborg. Den som startade bolaget var norrmannen Niels Georg Sörensen, tidigare engagerad i Norrlands skogsindustri tillsammans med H.R. Astrup. De båda hade en trävaruimportfirma i Barcelona tillsammans, Astrup & Sörensen. När denna firma upplöstes 1869 anlade de båda kompanjonerna Skutskärs sågverk tillsammans.

1872 upplöstes kompanjonskapet och Sörensen köpte egendomar i Småland och Östergötland. Han köpte också Sävenäs egendom vid Säveåns mynning och anlade där ett sågverk år 1874, Säfveåns AB. Delägare i bolaget var också hans två bröder Abraham Sörensen och Johan Sörensen samt Nils Parelius. I början av 1900-talet var Säfveåns AB en av Sveriges största exportörer av sågade och hyvlade trävaror. Från start hade bolaget 100 anställda, för att år 1900 vara över 600. 1910 var det över 800 anställda i föetaget. Bolaget drev utöver sågen i Göteborg också en ångsåg i Karlstad vid denna tid. Nils Parelius lämnade företaget år 1905 och startade eget sågverk på Hisingen.

På 1920-talet kom Säfveåns AB i ekonomiska problem på grund av hög upplåning som hade finansierat expansionen. Skandinaviska Kredit övertog företaget och 1932 nedsattes aktiekapitalet rejält. Sågningen i företaget höll sig bra till slutet av 1920-talet men därefter minskade produktionen successivt för att slutligen läggas ner vid mitten av 1940-talet. 1944 såldes stora delar av företagets mark kring Säveån till SKF. Säfveåns AB blev ett vilande bolag under Skandinaviska Kredits kontroll.

Säfveåns AB förvandlades år 1959 till ett investmentbolag och fick då överta Skandinaviska Bankens aktier i Boliden och i AB Custos. Säfveåns AB kontrollerades av tre stiftelser som styrdes av Skandinaviska Banken i Göteborg och blev en central pelare i ägargruppen Skandinaviska Banken/Custos. Säfveåns AB var ett av de klassiska bankanknutna investmentbolagen tillsammans med Investor, Providentia, Industrivärden och Custos.

Med start 1963 och långt in på 1980-talet köpte Säfveåns AB på sig en mängd olika bolag, som exempelvis Ekman & Co som köptes från familjen Ekman, Fastighets AB Bohus, Gustaf Fagerbergs AB, Knivman, Jacobson & Ponsbach (1983) och Victor Hasselblad AB. 1985 såldes Hasselblad vidare till Incentive AB (idag Gambro AB). 1983 bildades också finansbolaget Probo AB ur Jacobson & Ponsbach som ett separat dotterbolag till Säfveåns AB. Utvecklingsbolaget Investment AB Gothia var ett dotterbolag till Säfveåns AB från nån gång på 1970-talet.

Säfveåns AB kom senare (1986) senare troligen fusionera med AB Catena, det bolag som idag är bilhandelsbolaget Bilia AB. Probo, Ekman & Co, Fastighets AB Bohus samt Fagerberg var fortfarande dotterbolag till Catena år 1992. Samma år var också Catena en av de större ägarna i Bilspedition (numera Schenker) som då också ägde kylrederiet Cool Carriers (tidigare Saléns, idag NYK Cool) och Atlantic Container Line (ACL, idag ägt av Grimaldi Group).

AB Catena men bytte 1997 namn till Bilia efter att de rörelsdrivande dotterbolagen sålts eller avvecklats. Andelen i Bilspedition, som nu hette BTL såldes till Finnlines Oy samma år. Fastighetsdelen knoppades av under namnet Catena år 2006. Det dotterbolag till Bilia AB som idag heter Säfveån AB var förut finansföretaget Probo AB. Huvudägare i Bilia blev senare Hagströmer och Qvibergs bolag Investment AB Öresund. Huvudägare i Catena är Erik Selin och Endicott Sweden AB. Det senare bolaget är dotterbolag till Sten Mörtstedts londonbaserade fastighetsbolag CLS Holdings.

Läs mer: AV1, SVD1, 2, E24, VA, DN, TV,

Andra källor:
Koncentrationsutredningen SOU 1968:7
Aktieägarens Uppslagsbok 1969
C-H Hermansson, Monopol och storfinans – de 15 familjerna, 3.e uppl, 1971
Forsgren & Forsgren, Vem äger vad i svenskt näringsliv, 1972
Forsgren, Vem äger vad i svenskt näringsliv, 1976
Årsredovisning Säfveån 1983
Årsredovisning Catena 1992
Årsredovisning Bilia 1997
Artur Attman, Göteborgs Stadsfullmäktige 1863-1962, 1963